以百花园二期为例，一套92.55平方米的两房两厅挂牌价为1300万元，折合单价14.05万元/平方米。而该小区今年5月成交了一套162平方米户型，总价为2170万元，单价13.40万元/平方米，今年第一次重返“13”字头，此前几个月成交单价在10.97万～12.5万元/平方米。部分热门学区房开始涨价
7月中下旬以来，多位日本政府及执政党高官接连访华。
根据公开信息梳理，日本厚生劳动大臣武见敬三在17~19日率先访华。7月19~23日，日本自民党总务会长森山裕一行访问上海、湖南、北京等地。同期，日本国会众议院副议长海江田万里此次率朝野跨党派议员团访华。
在日本党政高官密集访华之际，中国官员也赴日进行交流。
据中国外交部消息，7月22日至23日，外交部副部长马朝旭应邀赴东京同日本外务事务次官冈野正敬举行中日战略对话，并与日本外相上川阳子会面。这是自2020年1月以来时隔4年半首次举行中日战略对话。
全国日本经济学会副会长、上海对外经贸大学日本经济研究中心主任陈子雷告诉第一财经，近来，日本执政党、国会、政府要员接连访华，说明双方政府间高级别的互访已经开始落实。
时隔6年后访华有何动因
就间隔时间来看，距离日本各方上次到访中国几乎都已时隔6年。对武见敬三来说，这是2018年7月以来日本厚劳相首次访华。外交部网站显示，森山裕坦言，这是他时隔6年再度访华，“充分感受到中国的快速发展和经济活力”。海江田万里的此次访华，也是2018年时任众议院议长大岛理森访华后，日本国会领导层首次访华。
陈子雷表示，此次来访的日本政要涉及的领域较广，既有执政党，也有在野党，同时还有来自日本政府官厅的要员，“这背后既有日本政府内部的动因，也有外部因素。”
在陈子雷看来，就内部因素而言，此前日本国内政党、政府内部在对华关系处理方面出现了不同声音，如今这些要员能密集来访，说明在经过博弈之后，日本的自民党、国会的对华战略有了调整，在矫枉过正的基础上朝着积极的方向在调整。
至于外部因素，陈子雷表示，9月自民党要进行总裁选举，11月美国也要进行大选，“在经历选举前，需要对中日关系再确认，以降低不确定性。”
在此次日本政要密集访华前，日本经济界团体已在今年初率先到访中国。当时，日本经济界访华团团长、日中经济协会会长进藤孝生对媒体表示，时隔4年后再度访华，成果丰富，双方通过直接对话，确认了立场，以此为契机可以回归初心，思考今后两国的经济交往。陈子雷表示，日本经济界一直积极支持中日关系朝积极方向发展。
在中日交往活跃之际，陈子雷也表示，要警惕对中日关系大局产生影响的负面因素，尤其日本国内因素不宜影响中日间的和平交流，“对于制造冲突的因素，我们要关注要警惕。”
日本政坛内部暗流涌动
对于当前的日本政坛，陈子雷表示，自民党总裁选举在即，首相岸田文雄压力不小。
据央视新闻报道，日本国内最新民调结果显示，岸田内阁的支持率在7月20日和21日的调查中降至25.1%，较之前的调查下降了6.1个百分点。同时，不支持率上升至68.9%，较上次调查增加了4.5个百分点。
甚至，当美国总统拜登此前宣布退出总统大选后，一部分岸田的亲信也在敦促他“效仿拜登”退选。
对此，陈子雷告诉第一财经，当前的问题是自民党内就岸田的接班人问题来说，其实还没有形成共识，“自民党内部处于没有接班人的状态，没有哪一方能完全让人信服，折射出自民党内向心力不够。谁是岸田的接班人还有待观察。”
支持率低迷，已成为岸田内阁挥之不去的困扰。自去年底自民党派系“黑金”丑闻曝光以来，岸田一度使出浑身解数，期望挽救支持率。甚至岸田原本希望凭借6月实施的个人所得税和居民税定额减税，以及8月至10月的电费和燃气费补贴等政策获得民众好感，从而提升内阁支持率。但在日本防卫省、自卫队近期曝出一系列丑闻后，最新民调结果并不如他所愿。
在陈子雷看来，如果自民党内此刻能出现一位有能力且得到各方认可的人选，岸田可能就会面对不一样的局面，“可是现在还看不清。因此，岸田极力回避敏感话题哪个配资平台比较靠谱，寄希望时间换空间。可能要到最后一刻才能揭开谜底。”